Die Antwort heisst ZEV – Zusammenschluss zum Eigenverbrauch. Ein ZEV ermöglicht es, dass mehrere Parteien innerhalb einer Liegenschaft gemeinsam den auf dem Dach produzierten Solarstrom nutzen können. Der Strom wird zuerst innerhalb des Hauses verbraucht, bevor Strom vom öffentlichen Netz bezogen wird. Diese Form der Eigenversorgung ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern bringt auch finanzielle Vorteile: Der selbst produzierte Solarstrom ist günstiger, weil keine Netznutzungskosten anfallen. Was nicht direkt verbraucht wird, kann ins Netz eingespeist werden.
In der Praxis bedeutet ein ZEV allerdings auch: Mehr Koordination, mehr Verantwortung – und mehr Know-how. Gerade in Stockwerkeigentümergemeinschaften braucht es eine professionelle Verwaltung, die weiss, wie man mit einem solchen System umgeht. Die Abrechnung muss korrekt geführt, der Verbrauch je Einheit sauber erfasst und kommuniziert werden. Tools wie „Smart-me“ helfen dabei, den Eigenverbrauch exakt zu messen und monatlich oder jährlich abzurechnen.
Unsere Erfahrung bei der STWEVAG Verwaltungs AG zeigt: Ein ZEV ist eine grossartige Lösung für moderne Mehrfamilienhäuser – vorausgesetzt, er wird richtig geplant und betreut. Wir haben bereits mehrere solcher Projekte begleitet und verfügen über das nötige Know-how in der technischen Abwicklung, der Abrechnung und der Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Energieversorgern. Die Integration des ZEV in die Jahresabrechnung, die Überwachung der Serviceverträge rund um die Anlage und die langfristige Kontrolle der Wirtschaftlichkeit – all das gehört bei uns zum Standard.
Doch was heisst das konkret für Eigentümer und Bewohner? Wer in einem Gebäude mit ZEV wohnt, profitiert direkt von tieferen Stromkosten und einer nachhaltigeren Energieversorgung. Gleichzeitig steigt der Wert der Liegenschaft, weil moderne Energielösungen bei Käufern und Mietern stark nachgefragt sind. Auch das ökologische Gewissen profitiert: Mit jedem Sonnenstrahl wird CO₂ eingespart.
Photovoltaikanlagen sind längst mehr als ein Trend – sie sind Teil der energetischen Zukunft im Schweizer Wohnungsbau. Der ZEV macht es möglich, dass auch in Mehrfamilienhäusern nachhaltige Energie direkt vor Ort genutzt werden kann. Wir von der STWEVAG Verwaltungs AG begleiten Eigentümergemeinschaften nicht nur bei der klassischen Verwaltung, sondern auch bei komplexen Themen wie ZEV, Erneuerungsfonds, Serviceverträgen und der Abnahme allgemeiner Bauteile bei Neubauten. Denn gerade bei der Erstverwaltung ist es wichtig, einen erfahrenen Partner an der Seite zu haben, der von Beginn an klare Prozesse etabliert und den Start professionell begleitet.
Ob bei einem Neubau oder der Nachrüstung einer bestehenden Liegenschaft – der Weg zur eigenen Solarstromnutzung lohnt sich. Mit einem gut geführten ZEV, einer kompetenten Verwaltung und einer aktiven Eigentümerschaft entsteht eine moderne, wirtschaftlich sinnvolle und umweltfreundliche Wohnlösung.
